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万物暴涨,为什么有钱人嗅到了恐惧?

2021-05-19
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来源:米宅海外(ID:mizhaihaiwai)


所有命运馈赠的礼物,早就在暗中标好了价格。


1000万,对很多人来说,是个接近财富自由的数字,躺被窝里做梦都想。


2020年,全国售价1000万元以上的豪宅,成交量3万套。


5000万以上的豪宅成交量,上海增长117%,广州增长165%,深圳涨了300%。


为什么拿着可以财富自由的数字,去买房?


原因很简单,因为不安,因为焦虑,因为恐惧,要进行避险。


面对一线城市房价,你手握1000万,在核心城市买房,售楼处销售只会拿鼻孔看你,那一刻,你,就像个卑微的乞丐。


你觉得中国房价涨得够多了,其实一线城市也只有5%左右,但是同期的国外房价,可以说,涨疯了!

1


1.韩国


3月16日,韩国国土交通部公示了最新的房价,比去年涨了20%,近15年以来的最大涨幅。


其中公示价格超过9亿韩元(约合人民币523.3万元)的住房共有52.46万套,同比增幅达到69.3%。


面对飙升的房价,韩国总统文在寅,无能为力,只能3次鞠躬道歉。


2.澳大利亚


2021年3月,澳大利亚的房价涨幅创下了33年来的新高。


澳洲房价中位数达到111万澳元,约合人民币555万元,进入全国抢房模式,而还没来得及下手的人,只能悔恨不已。


未来,澳新银行预测,澳洲楼市将迎来40年来的最强涨幅,全国均价将增长17%。



3.新西兰


2021年2月,新西兰房价已经飙升到了13年以来的最高,房价中位数,同比上涨23%,达到了78万新元,折合人民币360万,创下历史新高。


房屋销售量同比上涨15%,全国住房缺口达到了5万套。


奥克兰均价已经超过100万新元。


4.美国


美国的房价,也创造了历史记录,房价一年暴涨16%,现在房价创下50年以来的最高,现如今,楼市去化率还不到2个月,属于严重供应不足状态,已经进入抢房模式。


5.日本


东日本不动产流通机构数据显示,3月,日本首都圈二手公寓的成交数同比大幅增长16.1%,达到了机构创始以来的最高值。


2021年初,全球房地产行业的市值高达269万亿美元,是全球股票市值的2.5倍,房地产行业成为了承接全球增量资产的第一大蓄水池。

2


为什么房价涨这么多?


很简单,对未来通胀的恐惧,对货币无底线超发造成的心理恐慌,对自己家庭未来的焦虑。


2020年,全球史无前例的货币大放水, 从2020年3月到现在,各国的印钞量,已经赶上2008年之前5000年文明史的印钞总和。


尤其是美国进行总量5万亿美元的财政刺激计划,正在对全球输出通胀。


最直观的,全球大宗商品,也开始大规模涨价。


2020年全年,全球食品价格,总体上涨了20%,联合国粮农组织食品价格指数已经连续九个月上扬,在2月达到116点,这是2014年7月以来最高。


2月份,国际高粱价格同比上涨82.1%,玉米价格同比上涨45.5%,小麦价格同比上涨19.8%。

国际牛肉和羊肉报价走高。乳制品价格指数连续九个月上升,已经接近40个月的高点。


原材料方面更是疯狂大涨,钢铁涨、铜张、纸涨、轮胎涨、化工涨、化肥涨、原油涨,化工品等等全部都在涨……


中国PPI工业生产者出厂价格指数同比大幅上涨,主要就是因为大宗商品的带动上涨。

这会让不少企业成本迅速增加,进而造成经营困难。


资产价格的上涨,不仅跑到了大宗商品,更多的在房地产、股市、虚拟货币等资产价格的上涨中得以释放。



3


虽然全球遭受到疫情重创,多国遭受经济重创。


但是,全球的富人,却越来越多了,达到了前所未有的高峰。


前几天,福布斯公布的超过10亿美元的2021全球亿万富豪人数高达2755名,比2020年榜单多出660名。他们的财富总和也达到创历史的13.1万亿美元,比2020年多出8万亿美元。



为什么?


现在,除了现金在贬值,所有的资产都在涨。


而有钱人持有资产,资本的报酬率大于劳动报酬率,拥有资产可以充分享受泡沫红利,充分享受资产带来的财富增值。


而在全球大放水中,没有资产的普通人成为输家。如果只持有现金和劳动性收入,只能被资本无情碾压,无法分享到金融资产上涨带来的资本红利。


他们在未来,会成为社会的牺牲品。


而且,在低利率机制和资产价格上升周期中,财富进一步从手中少有资产的工薪阶层向手中资产充裕的富人转移。


就算你再升职加薪,资产价格也已经上涨到到更加遥不可及的高度。


所以,富者越富,穷者越穷,贫富差距不断拉大。


成本泡沫,最终还是要普通穷人来买单。


为什么推荐在大放水时代,还是买房,或者配置一个国家的核心资产。


因为,,无论哪个国家,地价和地价之上所包含的城市公共服务资源都是货币化的体现,楼市,是全球多国的压舱石,是未来的价值核心。


而一个国家的核心资产,是一个国家经济的价值总轴。


未来能赚钱的,一定是真正能创造价值的东西。


收益率高、确定性强的优质资产投资,你必须抓住,因为这是市场下最稀缺的资产!


进入泡沫周期的时间节点非常重要,先到先得,资产从不等人。


在资产泡沫上行周期抢先进入的人,会成为财富盛宴中的赢家。


未来,在分化撕裂的世界里,财富大洗牌会更快,财富缩水的危险,比以往的任何时间都会更大。


在人的一生中,选择要比努力更重要,一个人的财富,不仅靠周期和趋势,更要在后天修炼中不断构建财富认知,和投资方法论。


越是在不确定性的时代,越是要拥抱确定性的资产,拥抱确定性资产,就越要有全局性的思维和投资认知。


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