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我们整理了500家民宿的数据,发现了……

2020-10-18
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后疫情时代的民宿行业怎么样?

为了找到这个问题的答案,在9月底,借宿联合「订单来了」,联合制作了一份数据报告。

报告选取的数据样本,选取了来自全国各个民宿聚集地区的一共516家民宿,经营时间均超过1年,平均房价600-800元。数据选取范围从2020年7月1日到9月10日,而作为对照组,我们还选取了这些民宿从2019年7月1日到9月10日的数据。

民宿已经重生,这是我们给出的答案。



01

销量回来了,
房价也回来了


民宿大约是今年最容易被误解的行业了。

年初疫情来袭,有媒体说「民宿是第一个归零的行业」。事实证明这个判断错了,媒体这样报道,大抵上是因为没有分清「民宿」和「城市短租公寓」是两个完全不同的事物。


国庆之后,又有媒体采访几家民宿个案后报道:民宿的入住率回来了,但是单价还没回来。

但通过数据发现,这个说法并不准确。实际上,从7月份开始,民宿在入住率,房价,乃至总收入上面就开始回升。而到8月份,这几个数据就已经反超去年了。


原因有两个:一是后疫情时代,旅游需求开始爆发,但长途游、出境游需求在夏天转变成了短途游、周边游。民宿尤其是高端的民宿,成为了承载这部分需求最好的小众目的地。

另一方面则是因为大多数民宿并没有选择在疫情期间卖折扣房券,这保证了他们在疫情之后更快地恢复了收入。



02
无问西东,重庆、宁夏、
河北是增长最好的地区

出国游、跨省游变成了周边游,对于高端民宿来说,是今年最大的利好。

从地域的角度来看,浙江,依然扮演着行业引领者的角色,除了平均房价略有下降外,其他数据仍明显上升。

云南,稳居第二,但各项数据均小幅下降。这和跨省游受限应该有蛮大关系。

比较令人惊喜的是,同在西部的重庆,民宿入住率极高,这反应了以爱玩著称的重庆人已经开始接受民宿这个新鲜事物了。整个四川的民宿井喷也许就在眼前。


而宁夏整体民宿的入住率持续走高,这个增长主要得益于中卫黄河宿集影响力的持续提升。黄河宿集在后疫情时代获得了更多订单,这说明头部产品仍然极具吸引力。


类似的情况也出现在河北,虽然入住率略有下降,但平均房价也不断上扬,同时间夜数同比几乎翻了两番。说明北京周边的高端民宿产品仍然有旺盛的需求。





03
OTA也玩百万补贴,
小红书不只是种草了



拼多多靠百亿补贴拉了一批一线城市的用户,又一次证明了在卖货这件事上,,价格低才是硬道理。

飞猪也在做同样的事。先是发布自己的「百亿补贴」,后续又上线「66元任性飞」机票这样的羊毛产品。羊毛多了,确实会刺激消费,所以今年流量大幅上涨,带动民宿的订单量也增加。类似的还有携程的BOSS直播,便宜的产品主要来自酒店,但新增的流量一样会溢出到民宿。

OTA平台靠补贴刺激消费。而那些内容属性平台则是靠着完成交易闭环,创造了新的消费场景。


小红书今年6月接入了「订单来了」,完成了民宿种草到民宿预定的闭环。虽然目前绝对量不大,但增速绝对值得注意。类似的还有抖音,虽然刷完抖音直接订房的习惯还没养成,但是不少网红民宿告诉借宿,自来客中有不小的比例是从抖音知道自己家的。

有增长,就有衰退,AIRBNB这种垂直类预定平台的数据普遍下滑,原因无外乎「城市短租民宿」的需求还没有恢复,这类平台的流量大大降低。

这份简约的数据报告,可以让我们快速了解后疫情时代的行业情况。而即将发布的「中国民宿top50榜」,则将通过更多故事,来讲述这个行业。如果你是个民宿主,你也有故事想讲给大家听,请扫描以下二维码进行自荐,自荐窗口在本周末将会关闭。








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